中估協發〔2021〕16號

 

各省、自治區、直轄市土地估價（自然資源評價評估）行業協會、各土地評估機構：

    近日，自然資源部印發《自然資源部辦公廳關于做好2021年度自然資源評價評估有關工作的通知》（自然資辦發〔2021〕39號）（以下簡稱《通知》），對做好《自然資源分等定級通則》《自然資源價格評估通則》（以下簡稱兩個通則）組織實施、規范混合用地地價評估和加強行業監督等提出明確要求，為貫徹落實《通知》精神，進一步加強業務能力建設，規范執業行為，中國土地估價師與土地登記代理人協會（以下簡稱中估協）就有關事項通知如下：

    一、認真做好兩個通則的宣傳培訓工作。《自然資源分等定級通則》（TD/T 1060-2021）和《自然資源價格評估通則》（TD/T 1061-2021）兩項推薦性行業標準已經審查發布，將于2021年6月1日起實施。中估協已將兩個通則的解讀、培訓作為本年度宣傳與繼續教育培訓的主要內容，各省級土地估價（自然資源評價評估）行業協會（以下簡稱省級協會）也要作出相應安排，確保行業協會、土地評估機構和評估專業人員能夠全面掌握、準確把握兩個通則的核心要義和主要內容。

    二、規范混合用途土地出讓地價評估。根據《通知》要求，涉及多種用途混合的土地使用權出讓時，應按各不同用途分別評估地價。2021年6月1日起，出讓地價估價報告除需符合《城鎮土地估價規程》規定的報告內容和格式外，估價結果和土地估價結果一覽表在總地價外應按各用途單列地面地價、樓面地價和總價。土地估價報告備案系統中有關報表將同步進行調整。中估協將在土地估價報告抽查評審活動中重點關注。

    三、做好行業自律管理。根據《通知》要求，各省級協會要嚴格落實《中華人民共和國資產評估法》要求，依照法律、行政法規和章程實行自律管理，積極配合自然資源主管部門做好土地估價行業“雙隨機、一公開”監督檢查和土地估價機構備案等工作。要堅決杜絕出現《通知》中列出的不規范行為：嚴禁借備案要求機構“入會”“繳納會費”；嚴禁備案后省級協會再變相發放其他登記證書；嚴禁將省級協會資信評級結果用于區域從業限制等行為。

    中估協將和各省級協會協力同心，定期召開行業協會負責人聯席會，加強交流、互動，推動行業一體化發展，共同構建“規劃 、相互支撐、協調發展”的行業格局。認真研究制定信用評價標準，建立信用評價制度，聯合各省級協會 實施。進一步加強土地估價行業公益援助活動力度，促進土地估價行業的整體、協調發展。

 

 

中國土地估價師與土地登記代理人協會

       2021年5月15日